装修施工合同范本(3)
装修施工合同范本（三）
委托方（甲方）：
地 址：
承接方（乙方）：
地 址：
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，结合家居装修工程施工的具体情况，甲、乙双方在平等、自愿协商一致的基础上，就甲方家庭装修工程的有关事宜，达成如下协议：
第一条：工程概况
1.1 工程名称： ；
1.2 工程地址： ；
1.3 施工内容； 装修预算书中的全部工程项目和内容；
1.4 委托方式：（ ）包工包料；（ ）包工部分包料；（ ）包工不包料；
1.5 开工日期： 2 0 0 年 月 日；
1.6 竣工日期： 2 0 0 年 月 日。
第二条：工程合同价款
2.1工程合同预算价款为 元人民币（以工程预算书价格为准）。
2.2工程合同结算价款，由工程预算书中工程项目单价及装修工程实际工程量合计，和装修工程增减工程项目及价格组成。工程竣工后进行结算。
第三条：工 程 监 理
3.1装修工程监理，由甲方与监理公司另行签定《工程监理合同》。
3.2委托 监理单位进行装修工程监理，监理单位任命 为总监理工程师，其职责在监 理合同中应明确，并将合同副本交乙方 份。
3.3乙方施工人员必须配合甲方委托的监理工程师的工作，对工程质量进行严格把关。
第四条 施工图纸
4.1甲方按照装修设计合同中提交的设计图纸，提交施工图纸给乙方。
第五条 甲方责任及义务
5.1 提供确认图纸和 原始水电线路图纸；
5.2 腾空或部分腾空需装修的房屋，清除影响施工障碍物；
5.3 办理物业管理相关手续，通水通电；
5.4 协调有关部门做好通道、电梯、消防设备等公共设施的使用和保护；
5.5 垃圾处理并承担相关费用；
5.6 提供装修地点钥匙；
5.7 知会邻里在施工期间产生的灰尘，可能对其生活和工作环境造成影响，协调关系获得理解并承担可能发生的相关费用；
5.8指派 为甲方驻工地代表，负责合同履行，参与工程质量、进度监督检查，办理验收、变更、登记手续和其它事宜。
第六条 乙方责任及义务
6.1 按照施工图纸或作法说明，拟定施工方案和进度计划，交甲方审定。
6.2. 提供所需材料清单（含规格、数量）和材料进场时间表；
6.3 提供施工人员名单及上岗证复印件；
6.4 指派 为乙方驻工地代表，负责合同履行，按要求组织施工，保质、保量，按期完成施工任务。
6.5. 严格执行施工规范，安全操作规程，防火安全规定，环境保护规定；严格按照图纸及施工方案进行施工，做好各项质量检查记录，参加竣工验收，编制工程结算。
6.6. 遵守政府和有关部门对施工现场监督管理的规定。
6.7. 施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。
6.8. 工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。
6.9. 办理双方约定的须乙方承担的工程开工前审批手续及费用。
6.10. 配合非乙方承建范围的项目，如∶煤气改造、有线宽频网络、白蚁防治等施工。
第七条 施工约定及变更
7.1 甲乙双方方应严格执行施工规范、安全操作规范、防火安全规定和环境保护规定；
7.3 如因工艺原因需改动设计方案，需经甲方代表签字同意.方可施工。
7.4 如甲方需要更改设计方案，必须向乙方代表提出要求，双方代表协商工程量签字确认。
7.5 工程中间项目验收需双方代表及工程监理联合验收，并签字确认。
7.6 验收的项目需提前一天通知甲方代表及监理工程师。
7.7 甲方提供材料时，如材料清单和材料进场时间表有变动，需提前两天通知甲方代表；
7.8 项目结束时乙方需向甲方提交工程决算书；
7.9 项目结束时监理单位出据竣工验收报告，乙方必须签字认可；
7.10 乙方在施工中应妥善保管甲方堆放在现场的家私、陈设以及工程成品；
7.11 工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。
第八条 工期约定及延误
8.1 公休日工期照旧，重要的节假日经协商放假时，工期顺延。
8.2 因乙方预算漏报所产生的增加项目，导致工期延误由乙方负责，工期不变。
8.3 因甲方提出未在设计范围内增加的工程项目，双方协商推迟竣工日期。
8.4 如因甲方提供材料延误或中间工程验收不及时产生停工和误工，竣工时间顺延。
8.5 如非甲、乙双方原因的停电、停水及不可抗力因素影响导致停工，按累计时间核算，八小时为一个工作日，竣工时间依累计工作日向后顺延。
8.6 由于工程质量原因返工，甲方责任期顺延，乙方责任工期不变；
8.7 其它原因延误工期按违约处理。
第九条 工程质量与验收的约定
9.1 经甲方、乙方及监理工程师协商，并一致同意，分以下阶段验收；
（ ） ；
（ ） ；
（ ） ；
9.2 工程验收依据本工程施工设计图纸、设计说明、设计变更签证；
9.3 工程验收依据相关法规和标准为国家《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）、《住宅装饰装修工程施工规范》（GB50327-2001）和深圳市建设局《深圳市家庭装饰装修工程质量验收标准》；
9.4 验收合格项目，双方签字确认；不合格项目限期整改，另行验收，直至合格为止；
9.5 因甲方提供材料、设备、设施质量不合格而影响工程质量，责任由甲方承担；
9.6 工程完工后，乙方应通知甲方进行竣工验收，甲方在接到验收通知后3日内进行验收，确认签字和办理工程移交手续；
9.7 如甲方在规定时间内未能组织验收则视为工程合格；
9.10 未经验收甲方擅自使用，视为甲方验收合格；
9.11 甲方如需安排其它承包商完成本合同以外项目，应与乙方协商进退场时间，并令其遵守乙方施工现场管理规定；
9.12 甲方、乙方及监理公司，可指派一代表参加各项验收并签字确认。
第十条：工程支付款
10.1 经双方协商，以如下第 条方式支付工程款：
10.2 支付方式:
10.2.1 甲方按预算金额分四期支付工程款
第一期 %合同签字时支付乙方备料
第二期 %工程进行1/3时支付
第三期 %工程进行2/3时支付
尾 款 %竣工验收后三日内支付
10.2.2 甲方按预算金额，按照工程验收单项（按照第9.1条约定的验收条款），分阶段支付工程款；
（ ） ；
（ ） ；
（ ） ；
10.3 设计范围内漏项增加价款在尾款中支付；
10.4 设计范围以外增加项目价款在签字确认后当日一次性支付；
10.5 甲方不得随意减少合同预算内施工项目，确实需减少时要征得乙方同意，并支付违约金；
10.6工程预算含装修税金，乙方负责缴纳；
第十一条 保修条款
11.1 保修前提条件为竣工验收合格和甲方付清尾款；
11.2 保修范围为乙方施工的工程项目；
11.3 施工质量问题和乙方提供材料原因造成的损坏，由乙方保修；
11.4 由于甲方提供的材料质量问题、人为造成的损坏和不可避免因素造成的损坏不于保修；
11.5 在保修期内，乙方工程质量原因造成的其它财产损失，由乙方按当时市场价格全额赔偿；
11.6 隐蔽工程保修期限为5年，其他项目保修期为1年，保修期内免收材料与人工费。
第十二条 违约责任
12.1 因乙方原因延迟工期，每日按工程预算价款1%或 元（人民币）罚款并支付对方；
12.2 因甲方原因延迟工期，每日按工程预算价款1%或 元（人民币）罚款并支付对方；
12.3 因工期延误造成的监理费和其他费用的增加由误期责任方支付；
12.4 因工程质量原因返工属违约，根据违约责任按返工材料和人工费用金额的15%支付对方违约金；
12.5 双方由于设计问题意见不同造成停工误工，延误工期不以违约论处；
12.6 合同履行期间，任何一方提出解除合同方，应向对方按合同预算总价款的10%支付违约金。
12.7 其他形式的违约按工程总价款的15%作为违约金支付给对方。
第十三条 合同争议及解决
13.1本合同在履行中发生争议，由当事人双方争议协商解决；协商不成，按照下列第 种方式解决：
（一）提交 仲裁委员会仲裁；
（二）依法向人民法院起诉。
第十四条 合同变更、终止与失效
14.1 任何一方需变更合同的内容，应以书面方式提出，经双方协商一致后签订补充协议；
14.2 任何一方提出终止合同，应以书面方式提出，在双方协商同意后进行工程清算，订立终止合同协议书后，可视为本合同解除，提出合同终止一方应以违约责任进行赔偿；
14.3 如遇不可抗力因素，合同自动失效；
14.4 保修期过后，合同自动失效。
第十五条 合同生效
15.1 本合同经双方签字或盖章之日起生效，履行完成后自动终止；
15.2 补充协议与本合同具有同等的法律效力；
15.3 本合同与附件《工程预算》和三《设计图纸及说明》同时使用；
15.4 本合同一式 份，甲乙双方各执 份。
甲方（盖章）： 乙方（盖章）
法定代表人： 法定代表人：
单 位 地 址： 单 位 地址：
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年 月 日 年 月 日