房屋租赁合同书范本(3)
房屋租赁合同书范本（三）
出租人（以下简称甲方）：
承租人（以下简称乙方）：
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，出租人与承租人在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：
第一条 甲方保证对所出租的房屋拥有完全产权。
第二条 租赁房屋状况
租赁房屋坐落于**市**区**路**号，房屋所有权证号*******，建筑面积合计*****㎡，朝向为南北。该房屋现有装修情况及设施、设备情况见合同附件。
第三条 相关证件
甲方应提供房产证、身份证，乙方应提供法人身份证、营业执照等证件，双方验证后可复印对方证件留存。所有复印件仅供本次租赁使用。
第四条 租赁用途与租赁期限
租赁用途：乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为*********使用。未经甲方书面允许不得更改租赁用途。
租赁期共60个月。自2010年10月1日起至2015年9月30日止；租赁期满，甲乙双方可以协商续租事项，为保证乙方投资权益，在同等条件下，乙方有续订租赁合同优先权。本合同期满，没有协商或协商未达成一致结果的情况下，乙方在2015年9月30日之前无条件撤出租赁房屋。
第五条 租金、抵押金及支付方式
1、 经双方协商，租金确定为：2010年10月1日至2012年9月30日期间，年租金：25000.00元（贰万伍仟元整）；2012年10月1日至2015年9月30日期间，年租金：26000.00万元（贰万陆仟元整）。
2、 抵押金：2000.00元（贰仟元整），协议签订之日支付。乙方在租赁期间无违约责任，抵押金在协议期满一次性返还。
3、 租金支付方式：第一次为协议签订之日付2010年10月1日至2011年9月30日之租金，以后每年8月1日之前支付下一年度租金。逾期则甲方有权中止此合同，抵押金不予返还。
4、 其他可以证明的应由乙方支付给第三方的，但甲方已经代为支付的费用（例：租赁期间的采暖费、物业费等），乙方也应与同期租金同时支付甲方。
第六条 租赁期间相关费用及税金
1、 乙方负责缴纳租赁期间税法和其他法律法规所规定应由甲方和乙方交纳的所有税、费（包括但不仅限于房屋租赁税、土地税、营业税、房屋租赁所需交纳的个人所得税等一切税费）。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，均应由乙方负担。乙方应按时缴纳自行负担的税费，否则视为违约。
2、 乙方负责租赁期间的物业费、采暖费、水电费等相关费用。
3、 乙方负责办理房屋租赁证件及租赁期间所需相关证件，甲方提供房产证、身份证。
4、 乙方承担办理各种证件所发生的应有甲方缴纳的一切费用。
第七条 房屋修缮与使用
在租赁期间内，如因乙方使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即修复或经济赔偿；甲方允许乙方对租赁房屋进行装修、改善或增设他物，但不得对房屋主体结构进行改变；租赁期满后，乙方应恢复原状，否则抵押金不予返还。
房屋内的水电计费设施、供暖及消防等设施，乙方应保证其合法的正常使用和效能，如乙方进行更改，应取得相关管理机构（如自来水公司、供电公司、供暖公司、消防局等）的认可，租赁期满时，乙方应保证各设施的正常使用功能。
第八条 房屋的转让与转租
未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。
第九条 合同的变更、解除与中止
1、 双方可以协商变更或终止本合同，但动议方必须提前2个月提出书面的变更或终止通知。
2、 乙方在租赁期间有违反下列条款规定的行为之一时，甲方可以立即中止合同，并由乙方承担相关的损失，抵押金不予返还。
A乙方擅自变更房屋用途时
B乙方擅自转租房屋时
C 乙方不按约定足额支付房租时
D 乙方拖欠应向第三方缴纳的税费，并对甲方利益造成损害时
E 乙方造成房屋主体结构改变或设施损坏时
3、 在乙方无违约责任的情况下，甲方在租赁期间不得擅自收回房屋（双方协商同意除外）
第十条 房屋交付及收回
1、 甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。
2、 验收时双方共同参与，如对装修、设施、设备有异议应当场提出。
3、 乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。
4、 乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用；对未经同意留存的物品，甲方有权处置。
第十一条 免责条件
1、 因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。
2、 因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成的损失，互不承担责任。
3、 因上述原因而中止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天计算，多退少补。
4、 不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”
第十二条 本合同自乙方交付首期租金与抵押金之日起生效。
第十三条 本合同包括附件一式4份，由甲、乙双方各执2份。
出租人（甲方）： 承租人（乙方）：
住所： 住所：
身份证号： 身份证号：
公司名称及公章：
电话： 电话：
签订日期：20**年9月18日
附件：房屋装修状况及配套设施清单
一、房屋装修情况：电动卷帘门、室内刮白、水泥砂浆地面
二、 设施名称及数量
1、 暖气管道、白钢暖气片32组
2、水表一块
3、电表、配电箱一套
4、消防设施（水龙带及枪头）一套。