房屋买卖合同书范本
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房屋买卖合同书范本（一）
甲方夫妻 （出售方）：
姓名： 身份证号：
姓名： 身份证号：
甲方担保人： 身份证号：
乙方 （购买方）：
姓名： 身份证号：
乙方担保人： 身份证号：
为确保房屋买卖双方的合法权益，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在自愿、平等、友好协商的原则下，就房屋买卖事项，达成如下协议：
一、甲方自愿将其座落于 区 小区 幢 号车库（建筑面积 平方米）及其附属设施出售给乙方。乙方已对该车库作了充分了解并同意购买。
二、经充分协商，双方一致确定该车库的成交价格为人民币￥ 元（大写： 元 ）。此价格自甲乙双方签订协议书之日起不得变更。
三、乙方同意于2014年 月 日前将购买该车库款项按上述成交价格一次性现金支付给甲方。
四、因该车库房屋的“两证”还未办下来，甲方必须保证为该车库的实际所有人，并保证上述房地产权属清晰，无争议；未被判决、裁定限制出售，也未设置抵押。协议有效期内，甲方不得将该房产另行出售给第三人。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。
五、待将来车库的“两证”下来，甲方要保证在“两证”下来后的一周内给乙方进行过户，由甲方负责给乙方办理成乙方户下的房屋，甲方应积极配合办理过户手续，因甲方不配合而给乙方造成的损失，由甲方赔乙方。在车库办理过户手续时所产生的过户费用由乙方全额承担。
六、自该协议书签字生效起，至车库“两证”办理过户完成期间，甲方不得以任何理由及方式反悔收回房屋产权或转卖他人，如果违约，甲方除退还乙方的购买车库款，还需向乙方支付总成交款30% 的违约金。
七、以上内容均由双方担保人为各自方担保，并承担担保责任。
八、合同争议的解决。本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决，协商不成时，可向有管辖权的人民法院起诉。
九、本协议一式四份，甲、乙双方各执一份，双方担保人各执一份。
十、本协议自甲、乙双方签字之日起生效。
甲 方（夫妻）：________ 乙 方： ________
：________
身份证号：________ 身份证号：________
：________
电 话： ________ 电 话： ________
现 住 址：________ 现 住 址：________
甲方担保人： 乙方担保人：
身份证号：________ 身份证号：________
签约日期：________ 签约日期：________
房 屋 买 卖 协 议
甲方（卖方）：
乙方（买方）：
经甲乙双方协商，现就甲方将 合同编号为 房屋出售给乙方事项签订本协议。
一、 房款金额及付款方式：
双方商定房款金额为:贰拾伍万捌仟元整；
付款方式：（1）乙方于2011年4月4日付购房诚意金 整给甲方；（2）双方约定于2011年4月8日前到开发商处确定更改购房合同相关事宜后乙方再支付房款 整（并将诚意金冲抵房款）；（3）开发商处将购房合同、发票等相关资料更名为乙方后，乙方立即付清剩余房款 整。
二、开发商处更改购房合同及交房后所需缴纳费用由乙方承担。
三、如果开发商处不能办理更改购房合同手续时，双方再行协商相关事宜或可取消购买行为（甲方应退还乙方所付款项）
四、本协议未尽事宜，双方可另行协商。
五、本协议一式两份，双方各执一份；双方签字后生效，两份具有同等法律效力。
六、本协议若产生纠纷，双方同意向衡阳经济仲裁委员会申请仲裁。
七、补充协议:
甲方： 乙方：
身份证号： 身份证号：
联系地址： 联系地址：
联系电话： 联系电话：
签订日期： 年 月 日