场地租赁合同范本(3)
场地租赁合同范本（三）
甲方（出租人）：________________
乙方（承租人）：________________
根据《合同法》等有关法律、法规的规定，双方就租赁事宜经协商达成如下协议：
第一条租赁物慨况
1、 为租赁物，甲方保证对租赁物有完整的排他的土地使用权和地上附属物所有权并办理了出租所需的一切合法批准手续，其他第三人对租赁物无任何权利。
2、甲方出租的 为整体出租，包括整个院落和 间简易房、水电设施、出路设施、大门、厕所等院内全部设施；位置位于 ，南至 、北至 、东至 、西至 ，面积约为**平方米（以围墙院内面积为准）。租赁物所在地号为： 土地使用证号为： 。
3、乙方租赁预制厂用于建设厂房、仓库，从事生产、加工、仓储等经营活动。
第二条 租赁期限
1、租赁期限叁拾年，自本协议签字生效之日起计算。
2、协议期满后，乙方如继续经营有意续租的，应提前三个月书面通知甲方，甲方应在租赁期满前对是否同意续租进行书面答复。甲方同意续租的，双方应重新签订租赁协议。租赁期满前甲方未做出书面答复的，视为甲方同意续租，租期为不定期，租金标准同本协议。
第三条租金约定
1、租金按每年**万元计算，合计**万元，分三期付清，每期支付十年的租金，协议签订生效后**日内支付第一期十年的租金，十年后支付第二期十年的租金，二十年后支付第三期十年的租金。
2、租金支付方式为转账支付，甲方收到租金后三日内开具正式发票交付乙方。
第四条甲方权利义务
1、甲方有权按约定获得租赁费，有权监督乙方及时支付；
2.甲方有权监督乙方按协议约定使用租赁标的物；
3.甲方负责办理全部出租批准手续，并缴纳办理出租手续关联的所需的政府收费；
4、甲方应为乙方提供租赁场地相关配套设施和经营条件，提供用电、用水的方便，保证乙方正常自主使用权。否则，甲方应赔偿给乙方造成的全部损失。
5、甲方保证乙方除交纳约定的租金外不再支付其他有关场地使用和其他费用；
6、如乙方需要改善增设他物，甲方应给乙方提供方便，协调外围关系，确保乙方正常建筑施工和经营。因建筑施工引起的政府职能部门和当地村组收费，由甲方承担；相关批准手续由甲方负责办理。
第五条乙方权利义务
1.乙方有权自主使用租赁场地和附属物，有权自主对场地及附属物进行改造、拆除和处理，乙方自理费用。甲方不得要求补偿或赔偿。
2.协议期内乙方对租赁标的物有权选择单独使用、与他人合租、转租他人，甲方不得干涉；
3.协议期内甲方对租赁标的物转让、协议期满对租赁标的物续租，乙方均享有优先受让或续租权；
4.乙方应按期支付租金；
5、合同期限满后，乙方若不能继续经营，所增设改善的设施，协商折价或按评估价处理给甲方；
6、租赁期间发生的水电费由乙方按实际抄表数付费，价格按国家规定执行。
第六条 租赁物的交付
自本协议签字生效之日起，甲方须在三日内退场并完整移交租赁物的使用权、清理乙方不需要的附属物、清退甲方的全部工作人员。因甲方原因致使乙方不能在甲方退场之日进场的，每延期一日乙方有权扣除一个月的租金。
第七条 协议的解除
本协议约定的租赁期内，无论双方各自的经营计划策略是否改变、经营项目是否经政府批准，一方提出解除协议须经对方同意，否则不得解除协议。
第八条其他违约责任
1.甲方未按约定提供场地或用水、用电等设施或条件致使乙方不能正常使用的，应减收相应租金，乙方有权要求甲方继续履行协议并要求甲方赔偿相应的损失。
2.乙方未按照约定支付租金的，应每日向甲方支付迟延租金或费用_________%的违约金。
3、因甲方的出租批准手续或租赁物的权利瑕疵等导致本协议被确认无效的、或因其他第三人对租赁物主张权利致使协议无法履行的，甲方承担全部责任，甲方应双倍退还已收取的全部租金及利息，并赔偿乙方的全部损失和预期利益。
第九条 其他约定
1、甲方的公司改制、重组、法人事项变更等不影响本协议效力。
2、因甲方法人资格终止、破产、注销等致使本协议不能履行，甲方应提前经乙方同意指定甲方义务的代履行人，双方与代履行人签订三方协议，代履行人承担本协议约定的甲方违约责任和其他相关义务。
3、协议期内，因政府规划导致租赁场地及附属物拆迁，乙方享有全部拆迁利益。
第十条声明及保证
1.双方有权签署并有能力履行本协议。
2.签署和履行本协议所需的一切手续均已办妥并合法有效。
3.在签署本协议时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对双方履行本协议产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。
4.双方为签署本协议所需的内部授权程序均已完成，本协议的签署人是双方的法定代表人或授权代表人。本协议生效后即对协议双方具有法律约束力。
第十一条争议的处理
本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，依法向当地人民法院起诉。
第十二条协议的补充
本协议未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，双方可以协商达成书面补充协议。补充协议为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等的法律效力。
第十三条协议效力
本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。
甲方（盖章）：____________ 乙方（盖章）：____________
授权代表人（签字）：______ 授权代表人（签字）：______
签订地点：________________
签订日期：_________年_______月____日