购房合同书
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购房合同书(一)
卖方:_______________(简称甲方) 身份证号码:_____________________
买方:_______________(简称乙方) 身份证号码:_____________________
依据《中华人民共和国经济合同法》、《中华国民共跟国城市房地产治理法》及其余有关法律、法规之划定,甲、乙双方在同等、被迫、协商一致的基本上,就乙方向甲方购置房产签署本合同,以资独特信守履行。
第一条 乙方赞成购买甲方占有的座落在______市_____区________________________领有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面),建造面积为_____平方米。(详见土地屋宇权证第_______________号)。
第二条 上述房产的交易价钱为:单价:人民币________元/平方米,总价:人民币___________元整(大写:____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币 __________元整,作为购房定金。
第三条 付款时光与措施:
1、甲乙双方批准以银行按揭方法付款,并商定在房地产交易核心缴交税费当日支付
首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方,残余房款人
民币____________元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度,乙方应在
缴交税费当日将差额一并支付给甲方),并于银行放款当日付给甲方。
2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款,并约定在房地产交易中央缴交税费当日支
付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方,剩余房款
人民币____________元整于产权交割结束当日付给甲方。
第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全体交付给乙方应用,并应在交房当日将_________等用度结清。
第五条 税费分担 甲乙双方应遵照国度房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商,交易税费由_______方承担,中介费及代理产权过户手续费由______方承当。
第六条 违约义务 甲、乙双方合同签定后,若乙方中途违约,应书面通知甲方,甲方应在____日内将乙方的已付款不记本钱)返还给乙方,但购房定金归甲方所有。若甲方半途违约,应书面告诉乙方,并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。
第七条 本合同主体
1.甲方是____________共______人,委托代办人________即甲方代表人。
2.乙方是____________,代表人是____________。
第八条 本合同如需办理公证,经国家公证机关____ 公证处公证。
第九条 本合统一式 份。甲方产权人一份,甲方委托署理人一份,乙方一份, 房地产交易中央一份、________ 公证处各一份。
第十条 本合同发生争议的解决方式:在履约进程中产生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决。
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第十一条 本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其弥补约定经双方签章与本合同同具法律效率。
第十二条 双方约定的其他事项:
出售方(甲方):_________________ 购买方(乙方):__________________
身份证号码: __________________身份证号码: ___________________
地址:___________________地址:____________________
邮编:___________________ 邮编:____________________
电话:___________________电话:____________________
代理人(甲方):_________________ 代理人(乙方): _________________
身份证号码: ___________________身份证号码: ___________________
见 证 方: 鉴证机关:
地址:
邮编:
电话:
法人代表:
代表:经 办 人:
日期:年月日 鉴证日期:_______年____月____日