简单租房合同
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简单租房合同（一）
出租方（以下简称甲方）：
承租方（以下简称乙方）：
甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：
第一条、 房屋基本情况。
甲方房屋坐落于
第二条、 房屋用途。
该房屋用途为_____。除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。
第三条、 租赁期限。
租赁期限自___年___月___日至___年___月___日止。
第四条、 租金。
该房屋月租金为 ___ 元整。
租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准；除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。
第五条、 付款方式。
乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金 __ 元整。租金按（月）（季）（年）结算，由乙方于每季度的第___日交付给甲方。
第六条 交付房屋期限。
甲方应于本合同生效之日起___日内，将该房屋交付给乙方。
第七条、甲方对房屋产权的承诺。
甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷；
第八条 维修养护责任。
租赁期间，甲方对房屋漏雨如需要修缮，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。正常的房屋修理费用由甲方承担；
因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用由乙方承担。
第九条 关于装修和改变房屋结构的约定。
乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，乙方不得拆除上述装修材料。
第十条、 关于房屋租赁期间的有关费用。
在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任：
1.水、电费； 2.煤气费；3.供暖费；
4.物业管理费；5.其他费用：
在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。
第十一条、租赁期满。
租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前__个月书面向甲方提出，甲方如同意继续租赁，则续签租赁合同。
第十二条 因乙方责任终止合同的约定。
乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿；
1.擅自将承租的房屋转租的；
2.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的；
3.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的；
4.拖欠租金累计达 _ 个月；
5.利用承租房屋进行违法活动的；
6.故意损坏承租房屋的；
第十三条、提前终止合同。
租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前 日书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。
如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形，甲方必须终止合同时，一般应提前 日书面通知乙方。
第十四条、 违约责任。
租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，违约方支付守约方1000元。
第十五条、 因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。
第十六条、 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。
第十七条、 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，通过法律程序解决。
第十八条、 本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。
甲方：_____ 乙方：_____
合同签订地： ___年___月___日