北京二手房买卖合同
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北京二手房买卖合同(一)
出售方(甲方):______________ 身份证号码:_____________________
购买方(乙方):______________ 身份证号码:_____________________
依据国家的法律、法规及本市的有关规定,甲乙双方在平等、自愿、诚信的基础上,就甲方向乙方出售其合法拥有的房屋事宜,达成以下协议条款:
一、房屋概述
1、房屋区位:该房屋位于北京市__________区_____________________________;
2、房屋面积:建筑面积___________平方米;产权类型:___________________;
3、房屋权属证编号:_______________________房屋权属人姓名:__________;
4、甲方向乙方出售本房产的转让价格为人民币:
______________________________________________________________(大写)
______________________________________________________________(小写);
购房单价____________________;甲乙双方各自负担应缴纳的各项税费。
二、双方的责任和义务
(一)甲方的责任和义务
1、甲方所提供的房屋手续必须真实、有效;
2、甲方保证其所转让的房屋无任何产权纠纷,也未对该房屋及其产权设定任何形式的抵押、担保、留置;
3、甲方在________年_____月_____日前将腾空房屋,并将房屋居住人的户口迁出。
4、甲方已将该房屋水电、燃气、物业管理及供暖费交清,该房屋的公共维修基金包含在房款中。
5、乙方在______日内与物业供暖单位签订新的协议;
(二)乙方责任和义务
1、签定本协议的同时,乙方向甲方交纳购房首付款人民币
_____________________________________________________元(大写)
______________________________________________________元(小写)
2、乙方所提供的证件真实、有效;
三、付款方式:
甲、乙双方在过户_________日内,由乙方以公积金贷款方式支付购房余款____________________________元(大写)___________________元(小写)
给予甲方。
四、违约责任:
1、甲方在签订本协议后,不得以任何理由停止出售该房屋(因国家政策不允许上市外),否则甲方以双 倍定金_________________元返还予乙方。
2、甲方保证,其所销售的房屋无任何产权纠纷,也未对该房屋及其产权设定任何形式的抵押、担保、留置,如果因此出现任何形式的争议,给乙方造成实际损失,乙方有权要求甲方赔偿;
3、因乙方原因致使本协议不能履行的,甲方有权保留乙方支付的定金。
五、终止条款:
1、甲、乙双方同意在本协议出现下列情况之一时,本协议即视为终止,并且甲、乙双方均不承担违约责任,甲方将乙方交纳的定金退还予乙方。
(1) 经协商,甲、乙双方均同意终止协议;
(2) 因不可抗力事件发生(如战争、自然灾害等),本协议无法履行;
(3) 因国家法律、法规和政策的原因,本协议无法履行;
六、本协议一式______份,甲乙双方各执一份,自甲乙双方签字盖章之日起生效。
七、补充条款:
甲 方(签章): 乙 方(签章):
代理人(签章):
电 话: 电 话:
日 期: 日 期: