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北京二手房买卖合同

2015-04-11 16:17  来源:长安青年网(http://www.changanyouth.cn/)  字号:T|T

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北京二手房买卖合同(一)

出售方(甲方):______________       身份证号码:_____________________

购买方(乙方):______________       身份证号码:_____________________

依据国家的法律、法规及本市的有关规定,甲乙双方在平等、自愿、诚信的基础上,就甲方向乙方出售其合法拥有的房屋事宜,达成以下协议条款:

一、房屋概述

1、房屋区位:该房屋位于北京市__________区_____________________________;

2、房屋面积:建筑面积___________平方米;产权类型:___________________;

3、房屋权属证编号:_______________________房屋权属人姓名:__________;

4、甲方向乙方出售本房产的转让价格为人民币:

______________________________________________________________(大写)

______________________________________________________________(小写);

购房单价____________________;甲乙双方各自负担应缴纳的各项税费。

二、双方的责任和义务

(一)甲方的责任和义务

1、甲方所提供的房屋手续必须真实、有效;

2、甲方保证其所转让的房屋无任何产权纠纷,也未对该房屋及其产权设定任何形式的抵押、担保、留置;

3、甲方在________年_____月_____日前将腾空房屋,并将房屋居住人的户口迁出。

4、甲方已将该房屋水电、燃气、物业管理及供暖费交清,该房屋的公共维修基金包含在房款中。

5、乙方在______日内与物业供暖单位签订新的协议;

(二)乙方责任和义务

1、签定本协议的同时,乙方向甲方交纳购房首付款人民币

_____________________________________________________元(大写)

______________________________________________________元(小写)

2、乙方所提供的证件真实、有效;

三、付款方式:

甲、乙双方在过户_________日内,由乙方以公积金贷款方式支付购房余款____________________________元(大写)___________________元(小写)

给予甲方。

四、违约责任:

1、甲方在签订本协议后,不得以任何理由停止出售该房屋(因国家政策不允许上市外),否则甲方以双 倍定金_________________元返还予乙方。

2、甲方保证,其所销售的房屋无任何产权纠纷,也未对该房屋及其产权设定任何形式的抵押、担保、留置,如果因此出现任何形式的争议,给乙方造成实际损失,乙方有权要求甲方赔偿;

3、因乙方原因致使本协议不能履行的,甲方有权保留乙方支付的定金。

五、终止条款:

1、甲、乙双方同意在本协议出现下列情况之一时,本协议即视为终止,并且甲、乙双方均不承担违约责任,甲方将乙方交纳的定金退还予乙方。

(1)    经协商,甲、乙双方均同意终止协议;

(2)    因不可抗力事件发生(如战争、自然灾害等),本协议无法履行;

(3)    因国家法律、法规和政策的原因,本协议无法履行;

六、本协议一式______份,甲乙双方各执一份,自甲乙双方签字盖章之日起生效。

七、补充条款:

甲  方(签章):                                                      乙  方(签章):

代理人(签章):

电  话:                                                                        电  话:

日  期:                                                                        日  期:

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