房屋买卖合同样本
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房屋买卖合同样本(一)
房屋出卖方: XX,女,生于XX年X月X日,身份证号:XXXX。住址:XXXXXX。
房屋出卖方:XXX,男,生于XX年X月X日,身份证号:XXXX.住址:XXXXXX。(以下将二房屋出卖人共同简称甲方)。
房屋买受方:XX,女,生于XX年X月X日,身份证号:XXXX.住址:XXXXX。
房屋买受方:XXX,女,生于XX年X月X日,身份证号:XXX.,住址:XXX。
法定代表人:XX,男,生于X年X月X日,身份证号:XXXX.,系XXX之父。住址:XXXXXXX。(以下将二房屋买受人共同简称乙方)。
鉴于:甲方有一套单位集资房及车库欲转让,乙方正需购置一套房屋以改善自己居住条件。经甲乙双方充分协商,就房屋及车库买卖事宜达成协议如下,并自愿遵守。
一.合同标的(双方协议买卖的房屋、车库):
1. 合同标的:房屋一套:XX大楼X单元X楼X号房;车库1个:位于XX大楼负二层X号。
2.合同标的位置:该房屋与车库均位于XXXXXXXXX大楼职工住宅楼。
3.合同标的面积:房屋一套,套内建筑面积XXX平方米;车库面积以实际交付的面积为准。
二.合同价款及支付方式
1.合同总价款为人民币XX元整(小写:XX元整)。
2.合同总价款包括房屋一套、车库一个的价款,以及甲方将该房屋、车库的产权人办成乙方,并将该房屋、车库产权证书交给乙方时为止的办证费、大修基金、税费等费用。但乙方接收房屋后所产生的水费、电费、气费、物管费等运营费用由乙方自行承担。
3.付款方式为:在本协议生效之日,乙方给付甲方价款人民币 XXX万元整(小写:XXX元整);其余价款人民币XX元(小写:XX元)在甲方将办成乙方名义的房屋、车库产权证书交给乙方时,全部付清。
三.甲方的权利与义务
(一)甲方的权利
1.按时收取房屋、车库价款的权利;
2.在乙方不按时支付价款及出现其他违约行为时,有要求乙方继续履行合同义务、并要求对方承担违约责任的权利;
3.在乙方的行为造成自己利益受损时,有要求对方承担赔偿责任的权利;
4.在双方履行合同过程中出现的任何纠纷,有提请第三人调解、向人民法院诉讼的权利。
(二)甲方的义务
1.将合同标的(房屋一套、车库一个)的产权人办成乙方;并在X年X月X日前将房屋、车库交付给乙方占有使用;
2.在本合同签订日起5年内负责将办 好的产权证交给乙方;
3.负责在合同标的产权证交付给乙方之前的所有手续及费用(包括但不限于过户费、公证费、税费、大修基金等);
4.负责协调乙方与单位(XXX)的关系,确保电视台不会对乙方正常入住、生活造成妨害;
5.确保办理给乙方的房屋、车库的产权证具有完全的所有权,确保该房屋、车库可以自由再转让。
四.乙方的权利与义务
(一)乙方的权利
1.获得合同标的物——房屋、车库的所有权;
2.按时取得该房屋、车库的产权证书,该产权证是具有完全所有的凭证,并可以凭此产权证书将该房屋、车库自由再行转让;
3.在甲方不能按时交房、交车库,及不能按时将办好的产权证书交给乙方时,有权利要求对方继续履行合同,并要求对方承担违约责任;
4. 在甲方的行为造成自己利益受损时,有要求对方承担赔偿责任的权利;
5. 在双方履行合同过程中出现的任何纠纷,有提请第三人调解、向人民法院提起诉讼的权利。
(二)乙方义务
1.按照合同约定按时、足额支付房屋、车库款;
2.搞好与XXXX、所在住宅楼居民的关系,不影响他人工作和生活。
3.自行承担接收该房屋后所产生的水费、电费、气费、物管费等运营费用。
五.违约责任
1.若甲方不能在约定的时间内,将本合同约定的房屋、车库交给乙方占有使用,则应向乙方支付违约金人民币XX元整(小写:100000元整)。
2.若甲方不能在约定的时间内,将本合同约定的房屋、车库的产权证人变更成乙方,并交付给乙方,则应该向乙方支付违约金人民币XXX万元整(小写:XXX元整)。
3.若甲方在签订本协议后,再将该房屋及车库转卖与第三人,则以所收到的房屋、车库款的二倍(伍拾伍万元的二倍)向乙方承担违约责任。
4.若乙方不能在约定的时间内,将合同价款交付给甲方,则应当向甲方支付违约金人民币XXX万元整(小写:XXX元整)。
六.其他约定
1.本合同约定的房屋的套内面积为规划设计的面积,若交房时,房屋测绘部门实际测量的房屋面积与合同约定的套内面积有出入,以实测面积为准。不论实际面积是多于或少于合同约定的套内面积,双方均互不找补。
2.本合同未尽事宜,双方可以签订补充协议。补充协议可以约定其他事宜;亦可以协商变更或解除合同。补充协议与本合同不冲突的内容具有同等法律效力;若补充协议与本合同有相冲突的内容,则以后签订的补充协议为准。
3.甲乙双方若在本合同履行中发生纠纷,当友好协商解决;协商不成,任何一方均有权利向XXXX人民法院提起诉讼。
4.本合同一式肆份,甲乙双方各执一份,两位见证人各执一份,各份具有同等法律效力。
立协议人:
甲方乙方
年月日年月日
见证人:
年月日 年月 日