盘活“睡”资源 催生“宿”经济

记者 胡智贤

过去无人问津的破旧农家小院，摇身一变成为高端民宿；曾经空心化严重的村落，如今变为村民增收致富的金土地；昔日大山深处落后的小村落，当下也成了宾客络绎不绝的网红打卡地......今年暑期，宁陕县城关镇渔湾村成为最火热的出游目的地之一，这得益于民宿产业的崛起。

渔湾村只是城关镇民宿经济发展的一个缩影。近年来，该镇立足得天独厚的资源禀赋，充分发挥好山好水优势，按照不砍树、不拆房、不占田、不迁人的思路，盘活闲置资源，大力发展民宿经济，把民宿打造成风景点、网红打卡点、招商引资点、产业增长点，让绿水青山蝶变成金山银山，绘出乡村振兴新画卷。

空心村变网红村

从宁陕县城出发，沿着靓丽的210国道向南蜿蜒前行，来到渔湾村，一座斑驳的颇具年代感的三层咖啡屋映入眼帘。两侧青山，竹海茫茫，长安河如缀满闪光宝石的玉带，飘落在两山间，勾勒出一幅完美的八卦太极真图，黑瓦白墙民宿与青山绿水交织成一幅美景，尽显诗情画意。

我们这儿以山地为主，紧靠种地难以糊口生存，大多村民选择进城务工或购房，常住人口越来越少。看到一栋栋闲置房屋，有的甚至荒废了，很可惜。渔湾村党支部书记黄晓勇说。

2020年，渔湾村依靠支部+合作社+企业+社会组织的架构，以政府引导、支部引领、企业参与的乡创运营模式，引进渔湾逸谷田园综合体有限公司，开展村企联建，搭建党支部+企业合作平台，举办乡村振兴夜校，实现产业联合开发、人才联合培育的资源联享，摸索出一套以文化产业为助力、以康养产业为反哺、以旅游产业为抓手、以农创产业为核心的渔湾模式。

原来这里是27户破旧的闲置老宅，我们在保留特色建筑原始风貌的同时，引入4000万元社会资本对这里进行改造，发展康养民宿产业，建成精品民宿33套5000余平方米，创客中心1500平方米，咖啡厅1处。城关镇包村干部周可馨介绍说，同步建成的还有天空下房车营地1.1万平方米、秦岭国家青少年自然教育绿色营地1.3万平方米、康养社区中心4.55万平方米、内部停车场及道路1.54万平方米、稻田小火车轨道2.2公里，恢复朱鹮保育稻田200亩。

目前，稻田小火车、15处星空帐篷、33间精品民宿客房均已投入运营，种植高品质水稻185亩，45亩半山牧场基础建设已完成。自2021年试运营至今，共吸引游客7万人次，营收超600万元。

如今，走进渔湾逸谷田园综合体，干净整洁的水泥路串起一栋栋漂亮的民居，姹紫嫣红的鲜花开在房前屋后，崭新的村容村貌与秀丽的自然风光和鸣，吸引着越来越多的游客前来游玩打卡，昔日几近荒芜的小村落蝶变为游客争相打卡的旅游新村。

闲置房变民宿群

秋高气爽时节，避暑游的热潮逐渐散去，但在宁陕八亩溪谷内，热闹依旧。游客或在咖啡书屋中看书，或在森林木屋里休憩，或在观景台上远眺云海，尽情感受大自然的魅力和宁静。

宁陕八亩溪谷位于八亩村中心组，地处高速引线，距离AAAA级旅游景区悠然山仅15分钟车程。该项目是按照政府统筹、镇村主体、市场运营、农民参与的思路，由政府整合涉农资金，村集体经济合作社有偿租赁村民闲置房屋，盘活现有党群服务中心办公场所，引进宁陕县渔湾逸谷田园综合体有限公司进行统一规划、建设、运营的以康养旅游为主的精品旅游项目。项目规划占地150亩，总投资8700万元，改造民宿18处、客房39间、青旅29间，有公共餐饮餐位102个、民宿特色餐饮餐位78个、接待中心1处、生态稻田100亩。

据了解，八亩溪谷已进入试运营阶段，待高端民宿、自然教育、特色餐厅、社区生活、户外露营、生态稻田六大体系全面建成投用后，预计年接待游客可突破5万人次、入住率1.2万人次，年运营平均收入达1300万元，可为周边群众提供40余个稳定就业岗位，带动附近50余户发展产业。

我家就在距离民宿800米的安置小区，走路就能上下班，很方便。民宿接待大厅内，工作人员谭世玲一边手脚麻利地为游客准备茶点，一边说。随着村里的游客越来越多，很多土生土长的村民变成了上班族。

在这里，除了管理团队外，其余工作人员全部是当地村民，谭世玲从去年民宿动工起，就来这里上班。眼见着自己家原本闲置的老房子变成了新民宿，心里别提有多高兴，现在一年能收入房租1.6万元，上班每个月挣2600元，年分红还能拿到3000元，也能照顾上老人，太好了。

民宿不是冰冷的建筑，它是连接乡村的纽带，把当地最美好的东西和特色资源，透过民宿展现出来，激发文旅消费潜能，推动民宿产业成为乡村振兴的重要引擎。面对逐步完善的民宿群，八亩溪谷民宿负责人董江辉颇为感慨，各级政府都很重视旅游业发展，感觉未来可期，肯定会越来越好。

农产品变商业品

走进八亩溪谷的接待厅，农产品展示区格外引人注目。鸡枞菌、香菇、牛肝菌、椴木银耳、朱鹭山米、猕猴桃酒......产自宁陕境内的山珍特产应有尽有，引得不少游客驻足选购。

在这儿住的这几天，吃了好多山珍特产，味道鲜美别致。听说在这儿可以购买，刚看了下，色泽不错，价钱也不贵，准备带点回去，自己做，还可以送点给亲戚朋友。正在选购产品的游客张女士告诉记者。

以产业强基，让农产品变商业品，让农民动起来，腰包鼓起来。在发展乡村旅游产业过程中，城关镇立足丰富的生态、农业和文化资源，围绕农文旅融合发展，积极鼓励村民通过合作经营、就近创业等方式，把农产品变商业品，不断探索绿色化、优质化、特色化、品牌化发展之路，形成旅游一业引领、农产品多业融合发展格局。

截至目前，该镇共建成大茨沟、月河、寨沟等中药材种植专业村10个，发展天麻500余亩、猪苓2000余亩、白芨100余亩、杜仲500余亩；种植板栗2.4万亩、核桃1.2万亩、碧根果200亩；辖内有生猪养殖基地5个，年出栏生猪1.5万头；种植玉米、大豆、小麦、稻谷等1万余亩；组建食用菌专业合作社2个，建成香菇种植大棚148个3.3万平方米，年产鲜菇450万斤、干菇90万斤。青龙娅香菇荣获全国名特优农产品称号。

68岁的黄开福是居住在渔湾逸谷田园综合体内的农户，房前屋后种满了时令蔬菜。夏秋季是土黄瓜、丝瓜、苦瓜、韭菜等蔬菜丰收的时段，每天都会有游客闲逛来采买。

今年，我光卖蔬菜，就收入1.5万余元。黄开福说，除了蔬菜，他还采摘山珍售卖，年收入过万元，家里零花钱不愁，还略有盈余。

民宿产业与其他产业的有效碰撞，既解决了大量人员的就业问题，也带动了更多产业的发展，经济效益和社会效益达到双赢，为全镇的旅游发展、乡村振兴提供了强有力的支撑。城关镇组织委员邓锡丹说，发展民宿产业，也是让城关镇旅游资源串珠成链、形成全域旅游优势的重要抓手。

在城关镇，小民宿撬动乡村振兴大产业的蓝图已经铺就，乡村旅游蕴藏的巨大农村消费潜能逐步显现，随着渔湾逸谷田园八亩溪谷等民宿产业的火爆，宿在民居、乐在乡间、游在山水的城关旅游产业样板日渐形成。

据了解，全镇建成运营精品民宿2家、普通农家民宿25家，乡村酒店18家，正建、待建民宿7家，年接待游客8万人次、经营收入1400万元，直接带动就业千余人。下一步，我们将坚持点轴驱动、精品串联、辐射全域理念，在自然味、乡土味、人情味上下功夫，探索更多盘活方式，做有温度的住宿、有灵魂的生活、有情感的体验，为全域旅游做足优势，做大旅游+，做好+旅游，规范民宿经济向着有序、稳健、可持续的方向发展，带动农民与村集体增收致富。宁陕县城关镇党委书记张瑞说。