城固：老屋换新彩居民乐开怀

（通讯员 单庆华 李杰）“我们这个小区建于上世纪80年代，管线老旧，经常停水停电。这次，政府不仅给我们改造了水电，还给每户通上了天然气，感谢‘旧改’好政策。”近日，家住城固县教师小区的李润兴眼看着自家的老房子提档升级变了样，高兴得合不拢嘴。城固县自2019年实施老旧小区改造以来，累计完成投资1亿元，已有69个老旧小区的5710户居民喜住“新房”。

该县抢抓国家老旧小区改造政策机遇，及时成立由县长任组长，相关部门单位为成员的老旧小区改造工作领导小组，按照“成熟一批，实施一批”的原则，对全县2005年前建成的居民小区认真摸排，统筹谋划，有序实施。县保障性住房管理中心及时制定《城固县老旧小区改造管理实施细则》，先期筹资100余万元，聘请专业团队对急需要改造的20多个小区进行可研论证、规划设计，确保中省第一批旧改资金快速落地。

聚焦老旧小区普遍存在的出行难、排水难、上楼难、停车难、消防难等群众“急难愁盼”问题，该县围绕“水电路气安”功能元素，按照基础类必须改、完善类选择改、提升类尽力改的原则，突出先基础后完善、先功能后提升、先地下后地上，出台改造技术指南，系统推进小区内外地上、地下、平面、立面基础设施联动更新。承建单位坚持改造前问需于民、改造中问计于民、改造后问效于民，实行“一区一策”“一楼一策”，认真勘察小区实际情况，充分征求群众意见，并将设计方案放大喷绘后悬挂小区，广集民智，做到既不拔高标准、也不降低标准，让小区居民放心满意。县上抽调专人成立技术监督巡查组和信访受理组，对所有项目建单立账、全覆盖动态监管，确保旧改成为暖心工程、样板工程。“十四五”期间，该县将全面完成剩余的265个小区13713户143.21万平米改造任务。

该县着眼老旧小区物业管理“老大难”问题，一手抓硬件提升，一手抓规范服务。项目实施过程中，提前将物业公司引入，由小区所在社区同物业公司签订服务合同，为小区业主服务，让小区业主提前感受物业进小区的好处。目前，实施“旧改”的69个小区已实现物业管理全覆盖。李润兴一家居住的教师小区建成于1987年，是典型的老旧小区，“脏乱差”的环境面貌严重影响在此居住的570户2800名居民的生活质量。2020年，该小区列入老旧小区改造项目，居民拍手称赞。如今，社区党组织在小区建立社区服务中心，各个楼院，每个楼道都有楼长负责，广泛吸纳小区党员成为社区治理的依靠和主心骨，小区居民获得感、幸福感和安全感大幅增强。